강동구 암사동 484-9 다세대 경매
서울동부지방법원 2025타경52558
| 소재지 | 서울특별시 강동구 암사동 484-9 한솔빌리지 104동 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52558 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 5억 1,800만원 |
| 최저가 | 4억 1,440만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강동구 암사동 소재 "암사1동 주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역(8호선 암사역) 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05)(7층이하), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)(군사시설보호구역 변경(자세한사항은 국방부고시 2025-36호 참조))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(20… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 4필지 일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계는 미상임. -본건은 2023년6월14일 서울동부지방법원의 임차권등기명령(2023카임5454)에 따라 주택임차권(확정일자 2021년5월13일, 임차보증금 490,000,000원)이 설정되어 있음. |
서울특별시 강동구 진행중 경매
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