강동구 천호동 416-12 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울동부지방법원 2026타경50009
| 소재지 | 서울특별시 강동구 천호동 416-12 엘림스퀘어2 2층211호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50009 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 6,000만원 |
| 최저가 | 1억 2,800만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 '천호역(지하철 5,8호선)' 북동측 인근에 위치하 며, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(5,8호선 천호역)이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건 서측으로 노폭 약 8m의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1)천호동 416-12, 425-67 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)(군사시설보호구역 변경(자세한사항은 국방부고시 2025-3… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 13층건 내 제2층 제211호로서, (사용승인일 : 2019.04.18.) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 설비, 스프링클러 설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접필지와 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로 도시형생활주택 및 근린생활시설 및 업무 시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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