송파구 문정동 620 오피스텔 경매
서울동부지방법원 2025타경52585
| 소재지 | 서울특별시 송파구 문정동 620 송파푸르지오시티 12층1292호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52585 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 1,200만원 |
| 최저가 | 2억 1,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "문정역(지하철 8호선)" 남서측 인근에 위치하며, 북측에 서울동부지방법원이 위치하고 주위는 아파트단지, 업무. 상업용빌딩, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성된 주거 및 상업지대로서 제반 주위환경은 양호함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 북동측 및 남동측으로 전철역(문정역, 정자역 : 지하철 8호선)이 소재하는 등 전반적인 대중교통여건은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측 및 북서측으로 대중교통이 운행되는 노폭 약 35미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접함 접하고, 남측으로는 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접하여 타 지역으로의 교통 연계성 양호함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2014-03-20)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 유통단지<유통단지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리구트구조 평지붕 15층건내 제12층 제1292호로서, 외 벽 : 일부 석재붙임 및 알루미늄복합판넬 마감 등, 내 벽 : 내부 인테리어 마감 및 타일 마감 등, 바 닥 : 장판마감 및 타일 마감 등 창 호 : 알루미늄샷시 시스템 창호 마감. |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔) - (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스공급설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접 도로 대비 등고 ·평탄한 가장형의 토지로서, 건부지(업무시설(오피스텔, 사무소)외1)로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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