강동구 천호동 453-19 판매시설 경매
서울동부지방법원 2025타경52607
| 소재지 | 서울특별시 강동구 천호동 453-19 나비빌딩 지하층1100호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52607 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 판매시설 |
| 감정가 | 2억 2,400만원 |
| 최저가 | 2억 2,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 지하철5,8호선 환승역인 '천호역'동측 인근에 위치하며 주위는 상업 업무시설,점포 상가와 다세대주택등이 혼재하는지역으로 주위환경 보통임 |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 원활하며,인근에 지하철역 및 노선버스정류장이 근거리에 소재하는 하는 등 제반 교통사정 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 천호동 453-19 :도시지역, 일반상업지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2015-04-15)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)(군사시설보호구역 변경(자세한사항은 국방부고시 202… |
| 건물의 구조 | 본건은 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 지하4층 지상 14층 건물 내 제 지하1층 1100호 외 1개호로서 (사용승인일 : 2003.12.31) 외벽 : 복합판넬 및 타일붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등임. |
| 이용상태 | 공부상 판매 영업 시설로 등재 되어 있으나, 현장 조사시 본 모두 공실 상태인 것으로 조사됨 |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 에스컬레이터 설비, 지하 주차장 등 이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접토지와 평탄한 사다리형 토지로 현황 판매 및 영업시설 및 운동시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
서울특별시 강동구 진행중 경매
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