강동구 천호동 163-30 연립주택,다세대,빌라 경매
서울동부지방법원 2026타경50027
| 소재지 | 서울특별시 강동구 천호동 163-30 성우스타팰리스 9층901호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50027 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 6,000만원 |
| 최저가 | 1억 6,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 서울특별시 강동구 천호동 "동신중학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 근린생활시설, 상업용빌딩, 업무용빌딩, 공동주택 등이 소재하는 주거 및 상업지대로, 제반 주위환경은 무난시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 용이하고, 인근으로 간선도로 및 버스정류장 다수와 지하철역이 소재하는 바, 도로교통 이용상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접하며, 남측으로 막다른 도로와 접하나, 접근은 불가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1)토지: 도시지역, 준주거지역(2004-11-05), 지구단위계획구역(도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)서울특별시 고시 제2025-475호(2025.8.28.)참조), 지구단위계획구역(임대의무기간 임대주택건립 용적률완화) 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 도시형생활주택, 업무시설 내 9층 901호로서, (사용승인일자: 2017.12.14) 외벽: 화강석 타일 붙임 마감 등, 내부: 인테리어 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 현황 "다세대주택(건축물대장 기준)"으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화탐지설비, 주차장시설, 승강기시설 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 사다리 완경사지로, 현황 "도시형생활주택, 업무시설 건부지"로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. 본건 주차장 입구 상 "성우스타팰리스 천호4차"로 표기되어 있음. |
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