송파구 거여동 560-3 다세대 경매
서울동부지방법원 2026타경50018
| 소재지 | 서울특별시 송파구 거여동 560-3 테미하우스 3층304호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50018 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 361만원 |
| 최저가 | 2억 361만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 "서울인공지능고등학교" 북측 인근에 위치하고, 부근 은 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통 임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선(거여역)등이 소재하여 대 중교통 여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지는 세로한면의 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(거여지구), 도로(2020-07-07)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-03-27)(송파공업 고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(1호) <수도법>, 토지거래계약에… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라지붕 7층 건물 내 3층 304호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창임. |
| 이용상태 | 본건은 공부상 "사무소"로 등재되어있으나, 현환 "주거용"(복층형)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 난방시설, 위생설비, 급·배수시설, 소화전, 승강기 등이 구비되어있음. |
| 공부와의 차이 | 본건은 집합건축물대장상 용도가 "사무소"로 등재되어있으나, 현황 "주거용"으로 변경되어 이용중인 것으로 조사되었음. |
| 제시외 물건 | 본건 소재 토지는 가장형의 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건은 후첨 내부구조도 및 사진 상 제시외건물㉠부분(조적조(약3.2㎡, 욕실))이 소재함. |
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