송파구 방이동 43 오피스텔 경매
서울동부지방법원 2026타경50057
| 소재지 | 서울특별시 송파구 방이동 43 대명벨리온 5층509호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50057 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 7,500만원 |
| 최저가 | 1억 7,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 "방이초등학교"서측 인근에 위치(오금로11길 37) 하며, 주변은 상업용빌딩, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대로 제반 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며 인근으로 간선도로 및 지하철역(몽촌토성역), 버스정류장 다수가 소재하여 교통 이용상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 10m내외의 포장도로 및 남서측과 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | (1) 방이동 43 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제1지구), 도로(2017-12-07)(접합), 도로(2022-06-30)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 업무시설 근린생활시설 내 개별호수로서, (사용승인일자: 2017.06.23) 외벽: 인조대리석 붙임, 타일붙임 마감 등, 내부: 인테리어 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 현황 "오피스텔"(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화탐지설비, 지하주차장, 승강기시설 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 3필지 일단의 토지로 부정형 평지이며, 현황 "업무시설, 근린생활시설 건부지"로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. |
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