강동구 천호동 167-73 오피스텔 경매
서울동부지방법원 2026타경50097
| 소재지 | 서울특별시 강동구 천호동 167-73 에스아이팰리스 6층602호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50097 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 1,600만원 |
| 최저가 | 2억 1,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "천호3동주민센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 및 오피스텔 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 "강동역(지하철 5호선)"이 소재하여 제반 교통상황은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 8미터 내외, 북서측 및 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)서울특별시 고시 제2025-475호(2025.8.28.)참조), 지구단위계획구역(임대의무기간 임대주택건립 용적률 완화), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-01-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해… |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상10층 건물 내 제6층 제602호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 대상물건은 오피스텔(일부 복층구조)로 이용중인 것으로 조사됨. (후첨 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 시스템에어컨, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 기계식주차장설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고평탄한 대체로 정방형의 토지로서 업무시설, 근린생활시설, 공동주택의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ① 대상물건의 등기사항전부증명서상 민간임대주택등기 및 주택임차권설정등기(임차보증금 금215,000,000원) 되어 있음. ② 기준시점 현재 임대관계는 미상임. |
서울특별시 강동구 진행중 경매
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