강동구 천호동 562 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울동부지방법원 2026타경50122
| 소재지 | 서울특별시 강동구 천호동 562 스카이캐슬라 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50122 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 2,000만원 |
| 최저가 | 1억 7,600만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "지하철5호선 강동역" 북서측에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 아파트단지, 다세대주택 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지하철역(5호선 강동역) 및 버스정류장이 소재하는 바 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지 남서측 및 북동측으로 각 노폭 약 4미터, 약 6미터 포장도로 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,2) : 도시지역 , 준주거지역(2004-11-05) , 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법> , 비행안전제3구역(전술)(군사시설보호구역 변경(자세한사항은 국방부고시 2025-36호 참조))<군사기지 및 군… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층건 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 석재 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔)로 이용 중이며 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 '내부구조도' 참조바람. |
| 설비내역 | 급배수/위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비, 기계식주차설비 등이 구비되어있음. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 본건은 2필지 일단으로 이용 중인 완경사의 사다리형 토지로서, 현황 공동주택등(도시형생활주택-단지형다세대,업무시설) 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -- |
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