광진구 중곡동 18-36 다세대 경매
서울동부지방법원 2026타경50144
| 소재지 | 서울특별시 광진구 중곡동 18-36 아인슈타인하우스 3층301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50144 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 9,500만원 |
| 최저가 | 2억 9,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "서울용곡초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 "중곡역(지하철7호선)"이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용여건은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 노폭 약 4m내외의 막다른 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간:… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2006.09.01) 외벽 : 벽돌 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 용도 '다세대주택'으로 등재되어 있음. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방 설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 서측 하향의 완경사 지대 내 사다리형의 토지로서, '다세대주택 건부지'로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 등은 미상임. |
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