송파구 문정동 639-5 오피스텔 경매
서울동부지방법원 2026타경50166
| 소재지 | 서울특별시 송파구 문정동 639-5 힐스테이트에코송파 13층오피스텔1314호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50166 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 8,500만원 |
| 최저가 | 1억 8,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "서울동부지방법원" 북서측에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공공기관, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 양호함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근 도로변을 따라 대중교통버스 및 근거리에 지하철 8호선 문정역이 소재하여 전반적인 교통상황은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 차량통행 가능한 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역(2016-12-22), 제1종지구단위계획구역(2020-11-12), 도로(2020-11-12)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역(2020-11-12)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물 매립시… |
| 건물의 구조 | 본건은 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 제13층 제오피스텔1314호로서, 외벽: 석재붙임, 알루미늄 복합판넬 마감 등. 내벽: 벽지도배, 일부 타일붙임 및 인테리어 마감 등. 창호: 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔)로 이용중 임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 장방형 평지의 토지로서 공부상 "업무시설(오피스텔,사무소) 등 건물 부지"로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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