강동구 성내동 548-4 연립주택,다세대,빌라 경매
서울동부지방법원 2026타경50225
| 소재지 | 서울특별시 강동구 성내동 548-4 에스아이팰리스센트럴성내 11층1101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50225 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 3,500만원 |
| 최저가 | 1억 8,800만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 "성일초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 8호선 "강동구청역"이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 25m 및 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역(2022-05-12), 지구단위계획구역, 도로(2004-11-05)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)(… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상15층 건물 내 제11층 제1101호로서 (사용승인일자: 2021. 4. 23.) 외벽: 석재붙임 등 마감. 창호: 샷시창 등임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택/원룸형으로 이용중임.<후첨, "내부구조도"참조> |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 세장형 토지로서, 건부지(도시형생활주택(원룸형), 제1종근린생활시설)로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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