강동구 암사동 442-1 아파트 경매
서울동부지방법원 2026타경50254
| 소재지 | 서울특별시 강동구 암사동 442-1 한강현대아파트 103동 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50254 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 12억 7,000만원 |
| 최저가 | 12억 7,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 강동구 암사동 소재‘신암중학교’서측 인근에 소재하는 구분소유 부동산(아파트)으로서, 주위는 아파트, 근린생활시설, 각급 학급시설, 공원 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 북동측 인근에 수도권 지하철 8호선 ‘암사역사공원역’이 소재하고, 북동측‘아리수로’, 서측‘올림픽로’, 남측‘고덕로’를 따라 다수의 버스정류장이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 대상단지 북측 및 남측 폭 약 25m, 동측 폭 약 10m, 서측 폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1):도시지역, 제3종일반주거지역(2004-11-05), 도로(접합), 가축사육제한구역 (2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-01)(서울시강동송파교육지원청 고시 제2024-161호 참조) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등)) <군사기지 및 군사시설 보… |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트조 콘크리트박공지붕 지상 17층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 1999.05.31.) - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내벽 : 벽지, 천장지, 마루, 타일 및 각종 내장재 마감 등, - 창호 : PVC 창호 등임. |
| 이용상태 | 대상은 기준시점 현재 아파트 등으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 대상토지는 인접 토지와 대체로 등고평탄한 3필지 일단의 사다리형 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 2026.02.24.자 등기사항전부증명서상 소유자는 '권혁란'임. |
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