강동구 암사동 492-14 연립주택,다세대,빌라 경매
서울동부지방법원 2026타경50335
| 소재지 | 서울특별시 강동구 암사동 492-14 광명리채 3층303호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50335 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 700만원 |
| 최저가 | 2억 4,560만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강동구 암사동 소재 암사1동주민센터 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 주를 이루며 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량의 진출입 용이하며 인근 간선도로변에 노선버스정류장 및 암사역(지하철8호선)이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 소로한면의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역?,?제2종일반주거지역(2004-11-05)(7층이하), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)(군사시설보호구역 변경(자세한사항은 국방부고시 2025-36호 참조))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물 중 제3층 제303호로서, 외벽 : 치장벽돌 등 창호 : 샷시 창호 |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임 |
| 설비내역 | 위생급배수설비, 도시가스 난방설비, 엘리베이터, 소화설비, 주차장 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. |
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