강동구 천호동 163-15 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울동부지방법원 2026타경50436
| 소재지 | 서울특별시 강동구 천호동 163-15 에스아이팰리스 5층503호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50436 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 5,700만원 |
| 최저가 | 2억 560만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 지하철 5호선 "강동역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장과 지하철 5호선 "강동역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | <천호동163-15> <천호동163-16> 도시지역,준주거지역,지구단위계획구역,도로(2025-07-03)(접합),가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑등))<군사기지및군사시설보호법>,비행안전제3구역(전술)(군사시설보호구역변경(자세한사항은국방부고시2025-36호참조))<군사기지및군사시설보호법>,… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상10층 건물 내 제5층 제503호로서, (사용승인:2020.02.06) 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부타일붙임 등 마감 창호: 샷시창호임. |
| 이용상태 | 본건은 오피스텔(방1,거실,주방,욕실,보일러실,현관)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스난방설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식주차시설 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 5필 일단으로 등고평탄한 가장형 토지로서, 근린생활시설, 오피스텔, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
서울특별시 강동구 진행중 경매
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