금천구 가산동 에이스하이엔드타워5차 공장/지식산업센터 경매
서울남부지방법원 2024타경116420
| 소재지 | 서울특별시 금천구 가산디지털1로 226 제14층 제1404호 (가산동, 에이스하이엔드타워5차) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경116420 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 7억 9,600만원 |
| 최저가 | 4억 755만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산디지털단지역(전철 1ㆍ7호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 오피스텔, 업무시설, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼 재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 인근에 전철역(가산디지털단 지역-1ㆍ7호선)이 소재하여, 대중교통 사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 폭 약 20m 내외 및 북동측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m-25m)(2021-10-28)(접합), 일단 의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서 울특별시고시 제2015-255호), 장애물제한표면구역(진입표면구역), 교육환경보호구역(남부교 육청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수 도방위사령부(… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제14층 제1404호로서, 외벽 : 복합판넬, 페어글래스 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 강화유리창호 등임. |
| 이용상태 | 아파트형 공장으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생ㆍ급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 대체로 사다리형 토지로서, 아파트형 공장 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대사항은 미상임. |
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