금천구 시흥동 진흥프라우드 다세대주택 경매
서울남부지방법원 2024타경144838
| 소재지 | 서울특별시 금천구 금하로23나길 14 제5층 제503호 (시흥동, 진흥프라우드) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경144838 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 1억 9,500만원 |
| 최저가 | 9,984만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 시흥동에 소재하는 "탑동초등학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 아파트 및 다세대주택등의 공동주택과 근린생활시설, 각급 학교, 근린공원등이 혼재하여 형성되어 있는바 제반 여건은 보통임 |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 보통임 |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 약 6미터폭(금화로23나길), 서측으로 약 3미터폭의 막다른도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1) 2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m (지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건(사용승인일자: 2017. 10. 30)중 제 5층 제 503호로, 외벽: 외장석재붙임등 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일등 깔기 창호: 새시창호임 |
| 이용상태 | 단지형다세대로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여 방, 거실겸주방, 욕실등 |
| 설비내역 | 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 1층에 주차장시설등이 되어 있음 |
| 공부와의 차이 | 없 음 |
| 제시외 물건 | 본건은 2필지 일단의 세장형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(공동주택)부지로 이용중임 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대내역은 미상이며 본건이 속한 구분건물은 2층 - 5층은 각층별 3세대씩 총 12세대로 이루어져 있음 |
서울특별시 금천구 진행중 경매
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