금천구 시흥동 다음빌라 다세대주택 경매

서울남부지방법원 2024타경116987

금천구 시흥동 다음빌라 다세대주택 경매 물건 사진
소재지서울특별시 금천구 독산로22길 64 제4층 제403호 (시흥동, 다음빌라)
사건번호2024타경116987 서울남부지방법원
물건종류다세대주택
감정가2억 3,500만원
최저가1,292만원 (감정가 대비 5%)
매각기일2026.10.28

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 서울시 금천구 시흥동 소재 "시흥초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택단지, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경보통시됨.
교통상황본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통사정 보통시됨.
토지형상/이용상태북측으로 노폭 약 6미터, 동측 및 서측으로 노폭 약 4미터 포장된 도로와 인접함.
토지이용계획 및 제한상태825-15번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역(진입 표면구역), 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위 사령부(02-524-3313)관할), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), [추가기재사항] 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 825-53번지 : 도시지역, 제2종일반주거지…
건물의 구조철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 구분 소유된 4층 403호로서, (사용승인일 : 2020.6.10) 외벽 : 석재붙임 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 창호 등
이용상태본건은 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
설비내역위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등
제시외 물건2필 일단지 부정형의 자체기반 평탄한 토지로서, 공동주택, 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)1.본건 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합건축물 대장상 현황 건축물현황도에 의거 하였으며, 가격은 동 다세대주택 표준적 물건상황을 기준 하여 평가하였음. 2. 본건의 내부구조 등은 현장조사시 개략적인 외부 관찰, 건축물현황도 등을 참조하여 일반적인 상태를 기준으로 평가하였는 바 실제와 상이할수 있으니 입찰 및 낙찰시 재확인 하는 등 유의하시기 바람.

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