금천구 가산동 가산더블레스 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2024타경121057
| 소재지 | 서울특별시 금천구 가산로5길 15 제6층 제602호 (가산동, 가산더블레스) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경121057 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 9,500만원 |
| 최저가 | 2,027만원 (감정가 대비 7%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임. |
|---|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역 별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면 구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(2013-03-11)(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+ 건축+옥탑 등),육군수도방위사령… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건 내 제5층 제504호 외 4개호로서, (사용승인일: 2020-04-13) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임. / 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건 내 제5층 제503호로서, (사용승인일: 2020-01-06) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임. / 철근콘크리트구조 평스라브지붕… |
| 이용상태 | 본건 기호1- 기호5는 오피스텔로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람) / 본건 기호6- 기호9는 오피스텔로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람) / 다세대주택으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 기계식주차장 설비 등이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | - 없음. |
| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 가산동에 소재하는 "서울가산초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. / 본건은 서울특별시 금천구 가산동에 소재하는 "세일중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 2필지 일단의 장방형 평지로서, 업무시설(오피스텔), 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임. / 장방형 평지로서, 공동주택, 업무시설 건부지로 이용중임. / 2필지 일단의 장방형 평지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태등 | 본건 동측 및 서측으로 약5m 도로에 접함. / 본건 동측으로 약6m 도로에 접함. |
| 기타참고사항(임대관례 및 기타) | - 아래와 같이 임차권 설정되어 있으니 참고바람. 임차보증금 : 금276,000,000원(2022.04.08자로 금1천만 원 증액) 임대차계약일자 : (1)2020.03.30. (2)2022.04.08 임차권자 : 정연중 / - 아래와 같이 임차권 설정되어 있으니 참고바람. 기호6(제2층 제201호) 임차보증금 : 금295,000,000원 임대차계약일자 : (1)2022년01월25일, (2)2022년03월24… |
서울특별시 금천구 진행중 경매
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