금천구 시흥동 지엠씨타워 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2024타경121422
| 소재지 | 서울특별시 금천구 금하로5길 7 제3층 제302호 (시흥동, 지엠씨타워) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경121422 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 2,200만원 |
| 최저가 | 1,638만원 (감정가 대비 13%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "문일중학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 동유형의 오피스텔, 주상용건물, 업무시설, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 보통차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "금천구청역" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측 및 남동측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(금천구심), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 12층 업무시설, 제2종근린생활시설 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 남방설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 대비 평탄한 대체로 삼각형의 토지로서, 업무시설 및 제2종근린생활시설 건부지 등으로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
서울특별시 금천구 진행중 경매
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