구로구 오류동 루체비스타 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2024타경122883
| 소재지 | 서울특별시 구로구 고척로 5 제4층 제404호 (오류동, 루체비스타) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경122883 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 6,500만원 |
| 최저가 | 746만원 (감정가 대비 3%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위 는 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 오류동역(1호선)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 폭 약 20-21미터 정도의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1 .토지 기호 1 (오류동 6-63) 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(2015-10-01)(접함), 가로구역별 최고높이 제 한지역(2015-08-27), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등)), 육군수 도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역임. 2. 토지 기호 2 (오류동 314-32) 도시지역, 일반상업지역, 도로(2015-10-01)(접함), 가로… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2/지상15층건 중 제4층 제404호로서 (사용승인일:2020.03.20), 외벽 : 석재타일 붙임 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등, 창호 : 샷시창 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔(주거용)로 이용중임.<후첨, "내부구조도"참조> |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 주차설비, 소화설비, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 집합건축물대장(전유부)상 용도는 "업무시설(오피스텔)"로 기재되어 있으나, 현황 주거용 으로 이용되고 있음. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 대체로 사다리형 토지로서, 건부지(근린생활시설,오피스텔 및 도시형생활주택( 원룸형아파트))로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. |
서울특별시 구로구 진행중 경매
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