강서구 화곡동 1013 근린생활시설 경매
서울남부지방법원 2024타경128973
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 1013 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경128973 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 8억 5,600만원 |
| 최저가 | 1억 1,489만원 (감정가 대비 13%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "우장산역(5호선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난한 편임. |
|---|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역( 지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공 항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 지역특화발전특구<지역특화발전 특… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 스라브지붕 지상2층/지하1층 건물 내 1층 제11호 내제1층호 외 5개호로서, (사용승인일: 1978.07.15) 외벽: 타일붙임 마감 등 내벽: 내부 인테리어 마감 등 창호: 샤시 창호 등임. |
| 이용상태 | 현황 근린생활시설 등으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건은 제시목록 및 등기사항전부증명서상 건물과 토지(공유지분)가 별도 등기 되어있으나, 실체는 집합건물 내 구분건물이며, 건축물대장상 "집합건축물대장"으로 등재되어 있음. |
| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 "우장산역(5호선)" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대, 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 은 대체로 무난한 편임. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 장방형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태등 | 본건은 동측으로 도로폭 약 30M 내외, 북측 및 서측으로 도로폭 약 8M 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 기타참고사항(임대관례 및 기타) | 임대관계: 미상임. 기타사항: 기호(8)은 집합건축물대장상 위반건축물 {주택과-14692(2018.03.29.)호에 의거 위반건축물로 표기[1충 10호 무단증축]}로 등재되어 있으나 원상복구 등에 대상이 될 수 있 는 바, 평가에서 제외 하였으니, 경매 진행시 참고 바람. |
서울특별시 강서구 진행중 경매
서울특별시 강서구 화곡로63길 83 제2동 제2층 제202호 (등촌동, 포에버빌) · 다세대주택 · 최저 1억 5,564만원서울특별시 강서구 가로공원로 208 제6층 제603호 (화곡동, 엔에스타운) · 오피스텔 · 최저 3,919만원서울특별시 강서구 양천로30길 108 제1동 제4층 제403호 (방화동, 마곡나루경남아파트) · 아파트 · 최저 7억 6,240만원서울특별시 강서구 화곡로42길 24 제2층 제201호 · 오피스텔 · 최저 9,585만원서울특별시 강서구 초록마을로5길 25 제6층 제601호 (화곡동, 예담채) · 다세대주택 · 최저 2,158만원서울특별시 강서구 곰달래로 204 제2층 제204호 (화곡동, 제이와이펠리스) · 다세대주택 · 최저 2,953만원
지역별 경매 물건 더 보기
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(서울특별시 강서구 화곡동 1013) 정보 보기 →
대 · 제3종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.