금천구 시흥동 894-22 다중주택 경매
서울남부지방법원 2024타경140683
| 소재지 | 서울특별시 금천구 시흥동 894-22 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경140683 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다중주택 |
| 감정가 | 15억 8,178만원 |
| 최저가 | 8억 987만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.11.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울시흥초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | 인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 단독주택(다중주택) 건부지로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 대상물건 동측으로 폭 약 4m 내외의 막다른 골목과 접하고 있으며, 이를 통해 공도와 연계되어 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상3층 건으로서, (사용승인일 : 2020.05.20) 외벽 : 벽돌붙임 마감 등, 내부 : 벽지붙임 및 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다. |
| 이용상태 | 단독주택(다중주택)으로 이용중이며, 후첨 "내부구조도" 참조 바랍니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방시설, CCTV, 주차장 등 구비된 것으로 추정됩니다. |
| 공부와의 차이 | 대상물건 건축물대장 및 건축물현황도 평면도(지1층) 상 ‘공동주방’인 부분은 현황 ‘101호’로 표기되어 있으며, 주거용으로 사용중임이 탐문된 바 경매진행 및 입찰시 유의 및 재확인하시기 바랍니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상입니다. - 대상 토지가 접한 도로 등으로 사용중인 시흥동 894-25는 타인소유의 토지(지목 "도", 공유자 김**외 2인)으로 경매진행 및 참여시 사용권원을 재확인하시기 바랍니다. / - 임대관계는 미상입니다. - 대상물건 용도는 단독주택(다중주택)이나 각 세대별 ‘하이라이트’ 및 ‘후드’가 설치된 것으로 탐문된 바 경매진행 및 입찰시 유의 및 재확인하시기 바랍니다. - 대상물건 기호 2… |
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