금천구 가산동 234-2 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2024타경140782
| 소재지 | 서울특별시 금천구 가산동 234-2 금강노블레스 제102동 제4층 제401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경140782 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 8,600만원 |
| 최저가 | 1억 1,714만원 (감정가 대비 41%) |
| 매각기일 | 2026.12.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 금천구 가산동 소재 "세일중학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약 5-6m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | [234-2번지], 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015- 255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역 (2013-03-11)(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물내 제4층 제401호로서, (사용승인일: 2020.04.13) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다. |
| 이용상태 | 본건은 오피스텔(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중에 있습니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차시설 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 인접대지와 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중에 있습니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. |
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