구로구 개봉동 364-9 다중주택 경매
서울남부지방법원 2025타경441
| 소재지 | 서울특별시 구로구 개봉동 364-9 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경441 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다중주택 |
| 감정가 | 14억 3,640만원 |
| 최저가 | 11억 4,912만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 개봉동에 소재하는 "개웅중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경 보통임. / 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "고려대학교 구로병원" 서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 다가구주택, 다세대주택 등이 소재하는 주상지대로서 제반 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근 까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리형 평지로서, 주택 건부지로 이용중임. / 사다리형 평지로서, 다가구주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 서측으로 약 30m, 남측으로 약 4m 도로에 접함. / 본건 동측으로 약 6m 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m (지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> / 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대 공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524… |
| 건물의 구조 | 2003년 11월 07일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 4층 건물로, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호 등임. / 2018년 05월 18일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 4층 건물로, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 다가구주택, 근린생활시설로 이용중임. 지1층 : 근린생활시설 1층 : 근린생활시설 2층 : 주택 3층 : 주택 4층 : 주택 / 주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | - 본건 건물 중 1층 및 2층 건축물대장상 용도와 기준시점시 현황 용도가 상이함. / - 본건 건물 중 1층 및 4층 건축물대장상 용도와 기준시점시 현황 용도가 상이함. |
| 제시목록 외 물건 | ㄱ : (판넬조 판넬지붕/약 3㎡/보일러실 등/1층 소재) / ㄱ : (판넬조 슬라브지붕/약 80㎡/근린생활시설 등/1층 소재) |
서울특별시 구로구 진행중 경매
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