강서구 등촌동 629-1 공장/지식산업센터 경매
서울남부지방법원 2025타경502
| 소재지 | 서울특별시 강서구 등촌동 629-1 가양역더리브아너비즈타워 제2층 제201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경502 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 5억 2,000만원 |
| 최저가 | 2억 6,624만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.11.25 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "지하철 9호선 증미역" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 업무시설, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 9호선 증미역등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 30M내외, 북서측으로 노폭 약 2M내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 준공업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-23)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 , 철골철근콘크리트합성구조 (철근)콘크리트징붕 지하5층, 지상15층 내 제2층 제201호, 제7층 707호, 제12층 1203호로서, 외벽 : 복합판넬, 석재 외장재 붙임 마감 등. 창호 : 샷시마감 등. |
| 이용상태 | 3개호 공히 건축물대장상 공장(지식산업센터)로 이용중임.(기호1(201호)의 경우 인접호(202호)와 함께(상호명 : MAXTECH)이용중임.) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 옥내소화전설비 및 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리형 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
서울특별시 강서구 진행중 경매
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