금천구 독산동 332-20 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경522
| 소재지 | 서울특별시 금천구 독산동 332-20 킹캐슬3차 제7층 제706호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경522 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 1,000만원 |
| 최저가 | 5,505만원 (감정가 대비 26%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호 1~8 : 본건은 서울특별시 금천구 소재 "1호선 독산역" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 공장 등이 소재하는 지역임. 기호 9 : 본건은 서울특별시 영등포구 소재 "1호선 영등포역" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호 1~8 : 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 1호선 "독산역" 등이 소재하고 있음. 기호 9 : 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 "영등포역"이 소재하고 있음. |
| 토지형상/이용상태 | 기호 1,2 : 본건 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 기호 3~5 : 본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 기호 6~8 : 본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 기호 9 : 본건 서측 및 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 가산동 237-8 : 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 소로1류(폭 10m~12m)(2024-06-27)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방… |
| 건물의 구조 | 기호 1,2 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상12층 건 내 제11층 제1102호외 1개호로서, (사용승인일 : 2021.09.14) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : PVC섀시창호. 기호 3~5 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상13층 건 내 제10층 제1005호외 2개호로서, (사용승인일 : 2021.01.15.) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : PVC섀시창호. 기호 6~8 … |
| 이용상태 | 기호 1~9 : 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 기호 1~9 : 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식주차설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 기호 1,2, 6~8 : 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. 기호 3~5 : 인접지 대비 등고평탄한 자루형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. 기호 9 : 인접지 대비 등고평탄한 2필일단의 사다리형 토지로서, 오피스텔·다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 기호 1 등기사항전부증명서 상 "민간임대주택 등록"으로 등기되어 있음. 등기사항전부증명서 상 임차권 등기사항 있음. 임차보증금 금221,000,000원/임대차계약일자 2021년09월24일/확정일자 2021년09월27일 기호 2 등기사항전부증명서 상 "민간임대주택 등록"으로 등기되어 있음. 등기사항전부증명서 상 임차권 등기사항 있음. 임차보증금 금209,000,000원/임대차계약일자 2021년10월11일/확정일… |
서울특별시 금천구 진행중 경매
서울특별시 금천구 가산동 327-5 지밸리더리브스마트타워 제7층 제725호 · 공장/지식산업센터 · 최저 1억 2,032만원서울특별시 금천구 가산동 680 우림라이온스밸리 2차 제3층 제315호 · 공장/지식산업센터 · 최저 3억 2,000만원서울특별시 금천구 가산동 481-10 벽산/경인디지털밸리2 제12층 제1221호 · 공장/지식산업센터 · 최저 2억 1,964만원서울특별시 금천구 가산동 327-30 가산와이피피아르센타워 제11층 제1114호 · 공장/지식산업센터 · 최저 1억 2,165만원서울특별시 금천구 가산동 319-8 에이스한솔타워 제16층 제1603호 · 공장/지식산업센터 · 최저 6,586만원서울특별시 금천구 가산동 60-14 가산케이에스타워 제1층 제씨103호 · 근린생활시설 · 최저 12억 1,024만원
지역별 경매 물건 더 보기
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(서울특별시 금천구 독산동 332-20) 정보 보기 →
대 · 준공업지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.