영등포구 신길동 8-5 대지 경매
서울남부지방법원 2025타경540
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 신길동 8-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경540 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 9억 7,626만원 |
| 최저가 | 7억 8,100만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호(1,3,4): 본건 서울특별시 영등포구 신길동 소재 "신길역(1호선)" 남동측 인근에 위치하 며, 주변은 단독주택, 다세대주택 및 로변을 따라 주상용건물 및 근린상가 등이 소재하는 지 역으로 제반환경 보통임. 기호(6): 본건 서울특별시 영등포구 신길동 소재 "대방역(1호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 대방역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발사업구역으로서, 소규모 아파트단지, 단 독주택, 다세대주… |
|---|---|
| 교통상황 | 기호(1,3,4) : 본건까지 차량 출입 용이하며, 서측으로 신길역(1호선), 남동측으로 대방역 (1호선) 및 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 양호임. 기호(6) : 본건 인근까지 차량출입 용이하며, 남동측으로 대방역(1호선) 및 인근에 버스정류 장 이 소재하여 교통사정은 양호임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 부정형 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 기호(3) : 사다리 평지의 토지로서, 주상기타 부지로 이용중임. 기호(4) : 정방형 평지의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(6) : 부정형 평지의 토지로서, 단독주택 건부지 및 일부 도로 등으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1) : 북측으로 노폭 약6미터의 포장도로와 접함. 기호(3) : 서측으로 노폭 약6미터의 포장도로와 접함. 기호(4) : 서측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접함. 기호(6) : 지적도상 맹지이나, 본건 일부를 도로로 이용중임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애 완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호 구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협 조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군 사기지 및 군사시설 보호법>,… |
| 건물의 구조 | 기호(2): 알.씨조 및 벽돌조 평슬래브지붕 4층건으로서, (사용승인일자: 1995.09.18) 외벽: 벽돌치장 마감 등. 창호: 햐이샷시창호임. 기호(5): 벽돌조 평슬래브 위 기와지붕 2층건으로서, (사용승인일자: 1991.01.10) 외벽: 벽돌치장 마감 등. 창호: 햐이샷시창호(철거중)임. |
| 이용상태 | 기호(2) : 근린생활시설 및 주택으로 이용중이나, 철거예정으로 공실임. 기호(5) : 다가구용 단독주택으로 이용중이나, 철거중으로 공실임. |
| 설비내역 | 기호(2) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 기호(5) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. ※ 위 건물은 철거예정 및 철거중으로 전기시설 및 도시가스 사용은 재확인 하시기 바람. |
| 공부와의 차이 | 본건 기호(6) 토지는 귀 제시목록 및 공부상 지목이 '대'이나, 현황 '대 및 도로 등'으로 이용중임. / 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 기호(6) 지상에 미등기건물이나 일반건축물대장상 등재되어 있는 합법적인건축물(세멘 부록조 와즙 연면적 54.88㎡)인 제시외건물(㉣)이 소재함. |
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