금천구 가산동 549-1 업무시설 경매
서울남부지방법원 2025타경750
| 소재지 | 서울특별시 금천구 가산동 549-1 한라원앤원타워 제6층 제에이604호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경750 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 업무시설 |
| 감정가 | 6억 7,100만원 |
| 최저가 | 5억 3,680만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1·7호선‘가산디지털단지역’ 남서측 인근에 위치하며, 인근은 업무시설 및 공장, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재 하는 지대로 주위환경은 대체로 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1·7호선‘가산디지털 단지역’이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 약 20m내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | [일련번호 1] 가산동 549-1 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-10-28) (접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층/ 지상 19층 건물 내 제6층 제에이604호로서, (사용승인일 : 2022-07-11) 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등 창호 : 강화유리 창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 공부상 산업시설(공장)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생·급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 정방형 토지로서, 산업시설(공장), 지원시설(근린생활시설, 업무시설) 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
서울특별시 금천구 진행중 경매
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