금천구 가산동 673 공장/지식산업센터 경매
서울남부지방법원 2025타경779
| 소재지 | 서울특별시 금천구 가산동 673 에이피타워 제7층 제723-에프호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경779 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 3억 5,800만원 |
| 최저가 | 1억 8,329만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "지하철1호선 독산역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 지식산업센터, 상업용 및 업무용건물, 오피스텔 등이 혼재된 지대로 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1호선 독산역)이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 노폭 약20미터 내외 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-10-28)(접합), 철도(저촉), 일단의공업용지조성사업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상20층 건 내 제7층 제723-에프호로서, (사용승인일: 2021-08-24) 외벽: 커튼월 마감 등 창호: 강화유리 창호 등임. |
| 이용상태 | 공장(지식산업센터)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 갖추어져 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지대비 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 공장(지식산업센터,지원시설) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상임. |
서울특별시 금천구 진행중 경매
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