금천구 가산동 60-3 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울남부지방법원 2025타경802
| 소재지 | 서울특별시 금천구 가산동 60-3 대륭포스트타워5차 제1층 제109호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경802 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 19억 1,500만원 |
| 최저가 | 15억 3,200만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철1,7호선 "가산디지털단지역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트형공장/지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(가산디지털단지역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 북동측으로 노폭 약 45m, 북서측 및 남서측으로 노폭 약 20m 도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하4층/지상20층건내 제1층 제109호로서, 외 벽 : 복합판넬 및 강화 유리 등 내 벽 : 내부 인테리어 마감재 등 창 호 : 새시조 등임. |
| 이용상태 | 건축물대장상 지원시설(의류소매점)이나, 현황 카페(바나커피)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기본적인 소방설비 등이 되어있음. |
| 제시외 물건 | 본건은 대체로 정방형의 토지로서, 아파트형공장, 지원시설 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
서울특별시 금천구 진행중 경매
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