강서구 화곡동 367-65 근린시설 경매
서울남부지방법원 2025타경795
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 367-65 남성아트빌 제3층 제303호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경795 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 3억 2,800만원 |
| 최저가 | 2억 992만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택 위주의 주택지대이나 인근 대로(가로공원로,강서로)변으로 근린생활시설이 산재하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(화곡역)이 소재하는 등으로 대중교통편의성은 보통정도임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서남측으로 포장된 세로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 3필지 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 상대보호구역 (2015-03-24) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에 관한 허가구역 (대상자: 외국… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물내 제3층 제303호로서, 외벽: 석재붙임, 벽돌타일붙임, 치장외벽재 붙임 등, 내벽: 벽지 및 타일 등. 창호: 샷시 등임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 용도 제2종근린생활시설(사무소)임. |
| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 승강기 설비, 난방설비, 소방설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 매우 완만한 경사지대에 위치한 3필지 일단의 가장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대-19세대) 및 제2종근린생활시설(사무소) 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 기타 미상임. |
서울특별시 강서구 진행중 경매
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