영등포구 영등포동4가 55 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울남부지방법원 2025타경816
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 영등포동4가 55 하이앤드63에스티 제5층 제509호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경816 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 4억 6,100만원 |
| 최저가 | 4억 6,100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동4가 소재 "영등포역(지하철1호선)" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔, 판매시설, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위 환경은 양호합니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "영등포역(지하철1호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용 여건은 양호합니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약 30m 내외, 남측으로 노폭 약 20m 내외, 북측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | [55번지] 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(영등포지역부도심권-도시계획과 문의), 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울남부교육지원청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m (지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조,철골철근 콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물내 제5층 제509호로서, (사용승인일: 2023.09.27) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다. |
| 이용상태 | 본건은 업무시설(오피스텔)로 이용 중에 있습니다(복층형 구조 후첨 "내부구조도" 참조). |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장시설 및 도시가스설비 등이 설치되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 인접대지와 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중에 있습니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건은 복층형 오피스텔로 이용 중에 있는 것으로 조사되었습니다. 임대관계는 미상입니다. |
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