영등포구 영등포동2가 28-105 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경8822
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 영등포동2가 28-105 에코하임 제8층 제803호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경8822 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억 2,000만원 |
| 최저가 | 3억 2,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동에 소재하는 지하철 5호선 "영등포시장역" 남동측 인근에 위치하며 부근은 업무시설과 공동주택 및 기계공구상가등의 각종 근린생활시설이 혼재하여 형성되어 있는바 제반 여건은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 영등포시장역 (5호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 남동측으로 폭 약6미터 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건 축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과 밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상12층건(사용승인일자: 2018.11.26) 외벽: 외장석재붙임등 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일 등 깔기 창호: 새시창등 |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등 |
| 공부와의 차이 | 없 음 |
| 제시외 물건 | 장방형의 평지로 업무시설 1개동의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
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