강서구 방화동 마곡킹덤펜타리움 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경4685
| 소재지 | 서울특별시 강서구 개화동로27길 42 제102동 제5층 제501호 (방화동, 마곡킹덤펜타리움) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4685 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 3,000만원 |
| 최저가 | 9,421만원 (감정가 대비 41%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "공항시장역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 소규 모 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 "공항시장역"이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약 9m내외, 동측 및 남측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1,2 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 중 로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건물내 제102동 제5층 제501호로서 (사용승인일: 2021.01.08.) 외벽: 석재 붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등 |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 기계 식주차장설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 4필지 일단의 가장형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설, 공동주택 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
서울특별시 강서구 진행중 경매
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