금천구 독산동 헤리움팰리스 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경6872
| 소재지 | 서울특별시 금천구 독산로101길 46(독산동) 제6층 제605호 (독산동, 헤리움팰리스) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경6872 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억원 |
| 최저가 | 7,864만원 (감정가 대비 26%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 독산3동주민센터 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 교통상황은 보통인 편임, |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 약6m의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역,제1종지구단위계획구역(문성생활권),가축사육제한구역,장애물제한표면구역(진 입표면구역),교육환경보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할),과밀억제권역,중점경관관리구역(2016.11.24)(주요 산 주변). |
| 건물의 구조 | 건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층건중 6층 605호로서 외 벽: 화강석등 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 하이새시 이중창임. |
| 이용상태 | 오피스텔(방2,주방1,거실1,욕실1)로 이용중임 |
| 설비내역 | 승강기,화재탐지설비,스프링클러,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음 |
| 제시외 물건 | 완경사지대에 위치한 3필지 일단의 부정형으로 다세대주택 및 오피스텔부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찯을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다. |
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