양천구 신월동 미성트라움 연립주택,다세대,빌라 경매
서울남부지방법원 2025타경8038
| 소재지 | 서울특별시 양천구 남부순환로67길 14-16 제102동 제5층 제502호 (신월동, 미성트라움) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경8038 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 900만원 |
| 최저가 | 2억 900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월4동주민센터" 남서측 인근에 위치에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측 및 남서측으로 세로변의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | (1) 420-7번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역(일반주거지역 세분내용의 추가상향 불허), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구) <공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 내 제5층 제502호로서, (사용승인일 2019.06.24) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 등임. |
| 이용상태 | 본건은 기준시점 현재 "단지형다세대주택"으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급부 및 배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | --. |
| 제시외 물건 | 본건은 세장형의 토지로서, "공동주택"의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ※ 임대관계 : 미상임. ※ 기타 : 본건은 테라스가 있으며, 이를 고려하여 감정평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. |
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