강서구 방화동 612-197 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경8438
| 소재지 | 서울특별시 강서구 방화동 612-197 마곡킹덤비바체 제3층 제301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경8438 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 200만원 |
| 최저가 | 1억 6,160만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "방화중학교" 남동측 인근 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 소규모 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "공항시장역"(지하철 9호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 두필지 공히 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상10층 건내 제3층 제301호로서, 외벽: 석재 외장 붙임 등 마감 창호: 새시창호 등 마감. |
| 이용상태 | 건축물대장상 "오피스텔"로 이용중임.(후첨 "내부구조도"참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 기계식주차장설비, 소방설비, CCTV 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 본건은 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계 미상임.. |
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