강서구 화곡동 360-3 다세대 경매
서울남부지방법원 2025타경8518
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 360-3 해솔벨리 제4층 제403호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경8518 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 6,700만원 |
| 최저가 | 3억 6,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울월정초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측으로 폭 6미터 정도의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 화곡동 360-3번지, 360-4번지, 360-23번지 (공히): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제4층 제403호로서, (사용승인일: 2021.04.29) 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 샷시창 등임. 발코니 확장된 상태로 탐문조사됨. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 3필지 일단의 가장형 토지로서, 다세대주택의 부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대차 관계는 미상임. |
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