강서구 화곡동 423-6 연립주택,다세대,빌라 경매
서울남부지방법원 2025타경8708
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 423-6 남성아트빌 제3층 제301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경8708 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 1,100만원 |
| 최저가 | 1억 803만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.11.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '까치산역(2호선, 5호선)' 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 연립주택, 단독주택 등이 소재하며 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 까치산역(2호선, 5호선)등이 소재하며 교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 북측 및 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 423-6 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 423-20 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 치장 석재 외장타일 등, 창호 : 새시창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 본건은 도시형생활주택(단지형다세대)(방2, 화장실1)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 등고평탄한 2필일단의 가장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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