금천구 독산동 1044-3 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경9870
| 소재지 | 서울특별시 금천구 독산동 1044-3 골드마운틴 제8층 제804호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경9870 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억 1,700만원 |
| 최저가 | 2억 5,360만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 독산2동주민센터 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 주상복합건물, 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 독산로 후면의 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남서측으로 로폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([정심생활권]자세한사항별도확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(2016-05-11)(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건 내 제8층 제804호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지, 내장타일 등 창호 : 샷시창호. |
| 이용상태 | 오피스텔(후면 건물개황도 참조)임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 주차장 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 대체로 2필지 일단의 정방형의 경사지로 공동주택 및 업무시설의 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대내녁은 미상임. |
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