강서구 화곡동 58-2 다세대주택 경매
서울남부지방법원 2025타경9890
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 58-2 디자인하우스 제2층 제202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경9890 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 6,900만원 |
| 최저가 | 3,611만원 (감정가 대비 13%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선 화곡역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 폭 약 4미터 내외의 막다른 포장도로와 접하였음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 화곡동 58-2, 58-3 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 지상5층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2020.06.26) - 외 벽: 석재붙임 마감 등, - 창 호: 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 공부상 다세대주택으로 이용 중임. (후면 '호별배치도' 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 해당 사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접토지와 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 공부상 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대 미상임. |
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