금천구 시흥동 998-12 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경10159
| 소재지 | 서울특별시 금천구 시흥동 998-12 지엠씨타워 제4층 제403호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10159 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 2,800만원 |
| 최저가 | 1억 240만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2027.01.14 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 "금천구청역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함. |
|---|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(금천구심), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시 설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524 -3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역<한강수계… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 12층 건 내 제4층 제403호로서, (사용승인일 : 2018-12-07) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식주차장 설비 등이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | - 없음. |
| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 시흥동에 소재하는 "금천구청" 남측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 부정형 평지로서, 업무시설, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태등 | 본건 남측으로 약 28m, 북측으로 약 6m 도로에 접함. |
| 기타참고사항(임대관례 및 기타) | - 아래와 같이 임차권 설정 되어 있으니 참고바람. 임차보증금 : 금130,000,000원 임대차계약일자 : 2022년01월25일 임차권자 : 장지윤 |
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