강서구 화곡동 900-47 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경10467
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 900-47 센트럴파크아파트 제11층 제1104호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10467 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억 2,000만원 |
| 최저가 | 3억 2,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(2,5호선)" 남서측 인근에 위치하는 "센트럴파크아파트 제11층 제1104호"로서 주위는 아파트, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철역(까치산역 2,5호선) 및 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측,서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 화곡동 900-47, 900-55, 900-56 :도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 13층 건물 내 제11층 제1104호로서 외벽 내벽 : 벽지바름, 일부 타일 붙임 등. 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 오피스텔(주거용)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 화재탐지, 화재경보 설비 등이 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 3필지 일단의 세장형의 토지로서, 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
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