강서구 화곡동 987-3 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경11384
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 987-3 르미엘 제6층 제602호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11384 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 2,700만원 |
| 최저가 | 2억 2,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 광대한면인 화곡로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | (1) 화곡동 987-3: 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 19층 건물 내 제6층 제602호로서, (사용승인일: 2022.03.30.) 외벽: 외장석 붙임 마감 등, 창호: PVC 창호임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용 중임. |
| 설비내역 | 난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 소화전 설비, 화재감지기, 승강기설비, 주차장 등이 있음. |
| 공부와의 차이 | 공부상 업무시설로 등재되어 있으나 현장 조사시 주거용 오피스텔로 이용중일 수 있는 것으로 판단되는바 참고하시기 바람. |
| 제시외 물건 | 인접도로 및 인접토지 대비 평지에 위치한 일단의 부정형 토지로 주상용 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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