강서구 등촌동 574-9 근린생활시설 경매
서울남부지방법원 2025타경11482
| 소재지 | 서울특별시 강서구 등촌동 574-9 멤버스빌에이 제1층 제101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11482 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 1억 1,600만원 |
| 최저가 | 4,751만원 (감정가 대비 41%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '한광고등학교' 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주 위는 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통의 이용편의성은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남측 및 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1), 기호(2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역< 수도권정비… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제1층 제101호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 '사무소'임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, CCTV설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접 필지 및 도로 대비 남동측 하향 완경사지 내 자체지반은 대체로 등고 평탄하게 조성한 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건은 2017년 08월 08일 건축과-21095(2017.08.08.)호에 의거 위반건축물로 표기[101호 근 린생활시설을 주택으로 무단용도변경]되었으나, 2018년 08월 31일 건축과-24007(2018.08.31. )호에 의거 위반건축물 표기 해제[건축과-21095(2017.08.08.)되어 기준시점 현재는 집합건축 물대장상 '사무소'이나, 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인해 내부확인을 못 하였는바… |
서울특별시 강서구 진행중 경매
서울특별시 강서구 마곡동 773-3 힐스테이트에코동익 제8층 제103-819호 · 오피스텔 · 최저 7,143만원서울특별시 강서구 화곡동 470-9 이에이치470 제6층 제601호 · 다세대주택 · 최저 1억 5,155만원서울특별시 강서구 화곡동 822-3 케이씨타운 제3층 제305호 · 다세대 · 최저 3억 7,900만원서울특별시 강서구 마곡동 795-1 필네이처 제4층 제412호 · 오피스텔 · 최저 5,857만원서울특별시 강서구 화곡동 366-76 씨아트빌 제3층 제302호 · 다세대 · 최저 2억 4,240만원서울특별시 강서구 등촌동 629-1 가양역더리브아너비즈타워 제2층 제222호 · 근린생활시설 · 최저 3억 8,502만원
지역별 경매 물건 더 보기
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(서울특별시 강서구 등촌동 574-9) 정보 보기 →
대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.