구로구 궁동 산1-32 임야 경매

서울남부지방법원 2025타경11435

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 서울특별시 구로구 궁동 작동터널 북동측 인근에 위치하며, 주위에는 부천물박물관, 서서울생활과학고등학교, 임야, 전 등이 소재함.
교통상황	본건 인근까지 차량 출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재함.
형태 및 이용상태	대체로 사다리형 완경사지로 자연림 및 묘지로 이용중임.
인접 도로상태	맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 자연녹지지역, 도시자연공원구역, 개발제한구역{개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법}, 장애물제한표면구역(원추표면){공항시설법}, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할){군사기지 및 군사시설 보호법}, 공익용산지{산지관리법}, 보전산지{산지관리법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 …
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	본건 지상에 수풀이 우거져 유관 상 분묘 1기가 관찰되나 분묘 3기가 소재하는 것으로 이해 관계인에 의해 탐문되었으며, 그외의 분묘가 소재할 수 있으니 경매참여시 재확인 하시기 바 랍니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상.

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