강서구 화곡동 822-3 다세대 경매

서울남부지방법원 2025타경11585

강서구 화곡동 822-3 다세대 경매 물건 사진
소재지서울특별시 강서구 화곡동 822-3 케이씨타운 제3층 제305호
사건번호2025타경11585 서울남부지방법원
물건종류다세대
감정가3억 7,900만원
최저가3억 7,900만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.13

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산 으로서, 본건 주위로는 단독주택, 다세대주택 및 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황본건으로 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 대중교통사정은 양호한 편임.
토지형상/이용상태기호(1),(2):본건 북동측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태기호(1),(2):도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항),가축사육 제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추 표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>임.
건물의 구조기호(가) : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 제3층 제305호 건으로서, (사용승인일:2022.07.29.) 외벽 : 돌붙임 마감 등, 창호 : 새시창호마감임.
이용상태기호(가):본건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)
설비내역기호(가):본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖춘 것으로 추정됨.
공부와의 차이해당사항 없음.
제시외 물건기호(1),(2):본건은 2필 일단의 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)임대관계 미상임.

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