구로구 오류동 135-60 대지 경매
서울남부지방법원 2025타경11562
| 소재지 | 서울특별시 구로구 오류동 135-60 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11562 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 9억 8,688만원 |
| 최저가 | 3억 2,338만원 (감정가 대비 33%) |
| 매각기일 | 2026.11.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 '오류동역(지하철 1호선)' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다가구주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 1호선 '오류동역'이 소재하는바 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | - 기호1 인접 필지 및 도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. - 기호2 인접 필지 및 도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 나지임. |
| 인접 도로상태 | - 기호1 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장로도와 접하고 있음. - 기호2 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1, 기호2 공히 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+ 옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가 구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. |
| 건물의 구조 | 연와조 스라브위기와지붕 지하 1층, 지상 2층 건물로서, 외벽: 벽돌쌓기 마감 등, 내벽: 몰탈위 벽지 붙임 마감 등, 바닥: 장판 마감 등, 창호: 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 일반건축물대장상 지하 1층 ~ 지상 2층 공히 주택임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 기호(가)의 공부상 지하 1층 부분은 실지조사 당시 내외부관찰로 확인이 곤란한 확인불능 상태인바 경매 참여시 재확인하시기 바람. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건은 '구로구 오류동 135-33번지 일원 역세권 주택 및 공공임대주택 지구단위계획구역(서 울특별시고시 제2023-330호, 2023.08.03)' 내의 토지인바 경매 진행시 참고하시기 바람. / - 본건 기호(가) 중 '통칭101호'를 제외한 일부의 내부구조 및 이용상황은 이해관계인의 비 협조 및 폐문 등으로 인해 확인하지 못하였으며, 본건 기호(가)는 사용승인일로부터 … |
서울특별시 구로구 진행중 경매
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