금천구 독산동 678-10 다세대주택 경매
서울남부지방법원 2025타경11637
| 소재지 | 서울특별시 금천구 독산동 678-10 모던하우스금천2호점 제5층 제502호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11637 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 9,800만원 |
| 최저가 | 1억 9,072만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산역(1호선)" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 지식산업센터 및 지원시설 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 북동측 인근에 1호선인 독산역이 소재하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통상황 양호임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 노폭 약6미터의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(2015-12-03)(서부간선지하도로)(접합), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08 -27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법 >, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-331 3)관할)… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 5층 502호로서, 사용승인일: 2021.09.08. 외벽: 벽돌치장 마감 등. 창호: 칼라알루미늄샷시창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택: 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인 못하였으며, 건축물현황도상 방1, 드레스룸1, 욕실및화장실1, 거실1, 주방1, 현관 등으로 이용중임. 본건 담보평가전례 건물내부구조도상 다락방(방2, 계단실 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기 및 온수설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 인접지 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 등기사항전부증명서상 임차권설정 되어 있으며, 임대관계 미상임. |
서울특별시 금천구 진행중 경매
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